Ogłoszeń: 2818   Czytających: 24070
Wrocławek.com

Tylko u Nas! Nowa cena-dom do remontu-Piechowice!

Telefon / kontakt:
Dodane:
28 lipca
TYLKO U NAS!

Biuro nieruchomości "Pod Śnieżką" ma do zaoferowania poniemiecki dom z duszą – idealny na rezydencję, agroturystykę lub inwestycję w Piechowicach.

Szukasz wyjątkowej nieruchomości z klimatem i historią? Oto doskonała okazja!

Poniemiecki dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 200m2, a powierzchni użytkowej 120m2 z ogromnym potencjałem, położony na słonecznej działce 1297 m².

To miejsce zachwyca swoją atmosferą i daje nieograniczone możliwości adaptacyjne – możesz stworzyć tu:

Stylową rezydencję w otoczeniu zieleni
Dom gościnny z klimatycznymi pokojami
Dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami
Obiekt agroturystyczny – idealny dla miłośników górskich wędrówek i rowerowych tras

Dom z historią – gotowy na nowe życie!

Budynek wymaga remontu, ale jego solidna konstrukcja i unikalny charakter sprawiają, że warto w niego zainwestować. Dach pokryty łupkiem, częściowe podpiwniczenie i murowany budynek gospodarczy (również do remontu) to tylko niektóre z atutów.

Nieruchomość jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków (NIE do rejestru zabytków), co oznacza konieczność zachowania historycznego wyglądu elewacji. Dla ułatwienia remontu
przygotowana została opinia konserwatorska oraz wizualizacje przyszłego wyglądu domu:

Elewacja i deskowanie:

Możliwa wymiana deskowania w przypadku jego zużycia, pod warunkiem odtworzenia w tym samym materiale i układzie.
Dolna część budynku, która jest tynkowana, musi pozostać bez deskowania, aby zachować oryginalny wygląd elewacji.
Dopuszczalne jest kontynuowanie deskowania na elewacji wschodniej i południowej zgodnie z przedstawioną wizualizacją.

Docieplenie budynku:

Ocieplenie możliwe wełną mineralną lub styropianem, ale grubość warstwy musi być dostosowana do konstrukcji istniejącego deskowania.
W części tynkowanej należy skuć stare tynki i dopasować grubość ocieplenia tak, aby nie zaburzyć proporcji budynku.
W przypadku potrzeby wysunięcia okapów dachowych, należy to zrobić w sposób zgodny z historycznym charakterem budynku.

Tynki i malowanie:

Zaleca się tynki nakładane ręcznie, unikanie tynków maszynowych i farb zawierających biel tytanową, ponieważ optycznie spłaszczają one powierzchnię elewacji.
Kolorystyka budynku powinna nawiązywać do oryginalnych barw, nie można stosować jaskrawych kolorów z palety barw podstawowych i pochodnych.

Stolarka okienna i drzwiowa:

Możliwa wymiana okien i drzwi, ale nowe muszą być drewniane, o identycznych wymiarach i wyglądzie jak oryginalne.
Dopuszcza się montaż drewnianych opasek i okiennic, jeśli były one pierwotnie stosowane w budynku.

Dach i pokrycie dachowe:

Przy wymianie pokrycia dachowego należy stosować oryginalny materiał – łupek, ale dopuszczalny jest także syntetyczny zamiennik.
Remont mozaiki łupkowej w szczycie elewacji zachodniej powinien być wykonany zgodnie z oryginalnym wzorem.

Modernizacja i wentylacja:

Rekomenduje się termomodernizację przez docieplenie przegród poziomych, osuszenie budynku i optymalizację wentylacji.

Lokalizacja – cisza, zieleń, bliskość atrakcji

Cicha, zielona okolica, blisko lasów i górskich szlaków
Świetna komunikacja – asfaltowy dojazd, PKP, autobusy
Blisko do atrakcji turystycznych: Szklarska Poręba (11 min), Jakuszyce (20 min), Jelenia Góra (16 min)

Codzienna wygoda na wyciągnięcie ręki

Sklepy: Dino (3 min pieszo), Żabka (5 min pieszo)
Szkoły: Szkoła Podstawowa (6 min pieszo), Zespół Szkół Technicznych (2 min pieszo)
Usługi: pizzeria, weterynarz, auto-serwis, kościół – wszystko w pobliżu
Dom ma dostęp do wszystkich mediów: prąd, gaz, wodociąg, szambo (kanalizacja w drodze).



NIERUCHOMOŚĆ NIE UCIERPIAŁA PODCZAS POWODZI W 2024R. !!!

Polecam nieruchomość i zapraszam na prezentację!
Cena 390.000 zł do rozmów
Agent Julia Kowalczyk , kontakt 725-161-205
Nr licencji właściciela biura 27854
Pomagamy również w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego.
Nr ogłoszenia: 1840880 Ważne do: 2025-08-11 12:50:49

Inne ogłoszenia użytkownika

Więcej z kategorii Sprzedam dom

Sprzedam dom 150m2
Sprzedam dom podzielony na 3 mieszkania z osobnym wejściem. Dom posiada dwie kawalerki oraz jedno mieszkanie 3 pokojowe. Wszystkie mieszkania posiadają WC i kuchnię ogrzewanie gazowe. Dach jest po
Sprzedam dom-22 lipca
Dom na sprzedaż
Sprzedam dom w stanie surowym zamkniętym 17 km od Jeleniej Góry. Działka 1113 m2, otoczona łąkami, pod lasem. Powierzchnia domu 169 m² (100 m² powierzchni użytkowej), 4 pokoje (3 sypialnie),
Sprzedam dom-dziś, 14:00
Nowoczesny dom parterowy z dużą działką - Staniszów
NOWA CENA! Biuro Nieruchomości Dębiec ma do zaoferowania nowoczesny dom parterowy położony w Staniszowie. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 145,6 m2 (użytkowej 113,44 m2) położona
Sprzedam dom-28 lipca
Nowa cena! Dom w Przesiece do remontu
Biuro Nieruchomości Dębiec przedstawia na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, położoną w Przesiece – miejscowości turystycznej w Karkonoszach, przy uczęszczanym szla
Sprzedam dom-29 lipca
Sprzedam dom
Dom położony w Jeleniej Górze dzielnica Maciejowa, na nowo powstającym niewielkim osiedlu domów jednorodzinnych. Budynek wolnostojący w stanie surowym zamkniętym, posadowiony na działce o powi
Sprzedam dom-22 lipca
Inteligentny dom w ciszy i spokoju
Biuro Nieruchomości Perfect prezentuje Państwu komfortowy, nowoczesny dom położony w Kromnowie - 13 km od centrum Jeleniej Góry. Uwaga! 1 590 000 zł - > to prawdziwa OKAZJA! Obejrzyj preze
Sprzedam dom-21 lipca
Dom w zabudowie szeregowej- Zabobrze III - 770tys
Biuro Nieruchomości Dębiec prezentuje dom w zabudowie szeregowej w spokojnej części Jeleniej Góry - Zabobrze III Nieruchomość o powierzchni 82m2 składa się z: Parter: - wiatrołap, - h
Sprzedam dom-31 lipca
Nowy dom w Kostrzycy
Oferujemy do sprzedaży zadbany dom wolnostojący wybudowany w 20213r , położony na niewielkim osiedlu domów jednorodzinnych na granicy Kostrzyca/Mysłakowice Nieruchomość posadowiona na ładnej
Sprzedam dom-przedwczoraj, 16:13
Piętro domu z cudnym ogrodem w Jeżowie - 107m2
Biuro Nieruchomości Fankulewscy posiada w ofercie sprzedaży piętro domu w Jeżowie Sudeckim. Dom posadowiony na działce o powierzchni 1700m2. z czego do wyłącznego użytkowania przynależy dzia
Sprzedam dom-przedwczoraj, 16:30
© 2002-2025 Highlander's Group