OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w malowniczych Janowicach Wielkich, składająca się z dwóch części strefy mieszkalnej oraz części inwestycyjnej przygotowanej pod działalność usługową (agroturystyka, dom opieki, rehabilitacja, wynajem pokoi).
Powierzchnia użytkowa budynku 262,7 m²
Powierzchnia działek łącznie 1210 m²
Położenie spokojna, zielona okolica w Janowicach Wielkich
Układ nieruchomości
CZĘŚĆ MIESZKALNA (idealna do zamieszkania właściciela lub najmu długoterminowego)
Parter wiatrołap, salon z kominkiem, kuchnia, sypialnia łazienka z wanną
Piętro salon, przedpokój, 2 sypialnie, łazienka z wanną - możliwość wyodrębnienia kuchni bądź połącznie z częścią inwestycyjną.
Pięknie zagospodarowana część ogrodu.
CZĘŚĆ INWESTYCYJNA (gotowa do rozpoczęcia działalności) W pełni przygotowana pod najem krótkoterminowy, agroturystykę lub specjalistyczne usługi opiekuńcze. schody posiadają podjazdy przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami.
Parter jadalnia z antresolą, toaleta, wiatrołap, piwnica
Poziom I kuchnia
Poziom II pokój dwuosobowy z łazienką i wyjściem na ogród, II pokój dwuosobowy z łazienką i wyjściem na ogród, III studio salon, sypialnia, łazienka, przedpokój, wyjście na ogród
Poddasze pomieszczenia o niższej wysokości - trzy pokoje, toaleta
Dodatkowo informacje i dane techniczne
Rolety antywłamaniowe w pokojach.
Dach blacha nierdzewna, podwójne deskowanie, ocieplenie 20 cm wełny mineralnej
Ogrzewanie piec olejowy, piec na opał stały, kominek z płaszczem wodnym
Stolarka okienna PCV trzyszybowa + okna dachowe drewniane
Media prąd, woda i kanalizacja miejska, światłowód
Roczny podatek od nieruchomości 1124 zł
Lokalizacja
Potencjał turystyczny i wypoczynkowy - Janowice Wielkie to znana miejscowość wypoczynkowa na styku Karkonoszy i Rudaw Janowickich. Idealna baza wypadowa dla turystów, blisko atrakcji takich jak Zamek Bolczów, Rudawski Park Krajobrazowy, Trasy piesze i rowerowe. Alei Jarzęba Szwedzkiego – unikatowy zespół drzew a dodatkowo z ogrodu bezpośrednie przejście do lasu.
Dojazd z Jeleniej Góry zajmuje kilkanaście minut. W pobliżu znajduje się przystanek kolejowy na trasie Wrocław–Jelenia Góra.
Dla kogo ta oferta
Dla osób, które szukają nieruchomości z realnym potencjałem inwestycyjnym – zarówno w sektorze turystycznym, jak i usług opiekuńczo-rehabilitacyjnych. Możliwość połączenia komfortowego życia z rozwijaniem własnego biznesu w atrakcyjnej lokalizacji.
Cena 1 690 000 zł
Oferta na wyłączność – tylko w Nieruchomości M2
Kontakt Małgorzata Gluza, tel.
507 344 821
