BIURO NIERUCHOMOŚCI PERFECT PREZENTUJE PAŃSTWU
PANORAMICZNA DZIAŁKA W POBIEDNEJ – 7 KM OD ŚWIERADOWA-ZDROJU
Szukasz miejsca pod dom, które jest technicznie przygotowane do budowy „od zaraz”? Prezentujemy wyjątkową nieruchomość w Pobiednej (gmina Leśna), która łączy zapierający dech w piersiach widok na Góry Izerskie z pełnym przygotowaniem pod nowoczesną inwestycję.
KLUCZOWE PARAMETRY
Powierzchnia: 1199 m²
Cena: 269 000 zł
Lokalizacja: Pobiedna (zaledwie 7 km od Świeradowa-Zdroju)
Ekspozycja: Południowa, na wzniesieniu (doskonałe nasłonecznienie)
PRZEZNACZENIE TERENU (MPZP – MN53)
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod:
Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą).
Powierzchnia zabudowy: do 40%.
Wysoka intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,7.
PEŁNE UZBROJENIE I PRZYGOTOWANIE TECHNICZNE
Działka została w pełni przygotowana do rozpoczęcia prac budowlanych, co pozwala zaoszczędzić czas i środki:
Prąd: Przyłącze na działce (zwiększona moc przyłączeniowa).
Woda: Wykonana własna studnia głębinowa (głębokość 52 m).
Ogrzewanie: Projekt i pozwolenie pod odwiert (100 m) na pompę ciepła.
Dokumentacja: Gotowa mapa do celów projektowych w cenie.
Dojazd: Droga utwardzona.
DLACZEGO TA DZIAŁKA JEST WYJĄTKOWA?
Gwarancja widoku: Sąsiednia działka jest ustawowo wyłączona z zabudowy (przeznaczenie pod dolesienia), co daje absolutną pewność, że panorama na góry i okolicę pozostanie niezakłócona na zawsze.
LOKALIZACJA I REKREACJA
Pobiedna to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Górach Izerskich. Idealna baza wypadowa dla:
Narciarzy (stacja SKI&SUN w Świeradowie-Zdroju – 10 min drogi).
Rowerzystów (słynne trasy Singletrack).
Miłośników natury i ciszy, z dala od zgiełku głównych kurortów, a jednocześnie w ich bezpośrednim sąsiedztwie.
Oferta na wyłączność – dostępna tylko w Biurze Nieruchomości Perfect.
Kontakt: Michał
Biuro Nieruchomości Perfect
Tel. 789 220 230
www.nperfect.pl
