Nieruchomości Otti oferują nietuzinkową nieruchomość z ładnym widokiem na góry, której wielkim atutem jest przepiękna duża działka 3014m2 oraz położenie domu na jej szczycie. Dzięki temu, jak też innym zaletom, oferta ta wyróżnia się na tle innych domów wolnostojących na tym terenie. Istnieje też możliwość postawienia dodatkowej nieruchomości pod wynajem np. domku na zgłoszenie, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność oferty.
Cena 1 350 000zł.
Dużą część ceny tej nieruchomości stanowi sama działka oraz jej zagospodarowanie. Cały podjazd od bramy został wyłożony kostką granitową, a koszt takiej inwestycji w momencie wykonywania to 170 000zł, przy obecnych cenach byłoby to o wiele więcej.
Dom oczywiście wolnostojący stoi na szczycie prowadzących do niego wykostkowanych schodów. Ma powierzchnię 112m2 i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Do tego jest tani w utrzymania ponieważ ma własną studnię i bezobsługową przydomową oczyszczalnię ścieków.
Został wybudowany w 2008r ale gruntownie przebudowany w 2013r.
Na parterze mieści się:
salon z kominkiem i wyjściem na taras otwarty na hol i kuchnię oraz toaleta i pomieszczenie gospodarcze.
Na piętrze są:
3 sypialnie, każda z wyjściem na balkon oraz widna duża łazienka z wanną, prysznicem i toaletą, a na przedpokoju jest szafa w zabudowie.
Ściany zewnętrzne są z ytoungu 24cm i docieplone są 15cm styropianu a dach wełną mineralną. Na dachu jest matowa dachówka ceramiczna, okna plastikowe w kolorze drewna 2-szybowe antywłamaniowe P2, parapety wewnętrzne i zewnętrzne granitowe, wokół budynku jest zrobiony drenaż.
Ogrzewanie na dole podłogowe, a na górze głównie koloryferowe, tylko w łazience jest mieszane, pochodzi z bardzo dobrego kominka z płaszczem wodnym o mocy 12kW oraz z pieca gazowego 2-funkcyjnego firmy Viessmann, dodatkowo ze zbiornikiem na ciepłą wodę użytkową. Kominkiem można sterować pilotem i przełączać go na np. priorytetowe grzanie wody lub wyłączenie centralnego ogrzewania i grzania tylko wody. Piec gazowy obecnie czerpie gaz ze zbiornika z gazem płynnym ale na granicy działki jest gaz ziemny, więc dość małym kosztem można go doprowadzić do budynku. Skrzynka z gazem jest zaledwie metr od instalacji gazu płynnego. Na granicy działki jest też światłowód.
Cały dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych inwestycji. Kuchnia ze sprzętami AGD ( płyta elektryczna ceramiczna, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, lodówka ) oraz stałe zabudowy ( szafy ) pozostają w cenie nieruchomości. Reszta umeblowania do uzgodnienia.
Nad piętrem jest strych, który w szczycie ma 170cm wysokości. Na posesji znajduje się też blaszany garaż. Posesja jest całkowicie ogrodzona, z bramą na pilota.
W budynku jest zainstalowany alarm oraz jest monitoring.
Zainteresowanych ofertÄ… zapraszam na prezentacjÄ™ Monika Gutkiewicz tel.
603 491 335
